北京星舟工程管理有限公司受 北京中湾智地物业管理有限公司 委托，对所需服务进行国内公开招标，现邀请合格的投标人前来参加投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：XZ-ZBDL-2025087
2.项目名称：北京中湾智地物业管理有限公司2025—2028年保安服务供应商入围项目
3.服务期限：合同签定之日起3年（具体时间以实际情况为准）。
4.服务地点：招标人指定地点。
5.最高限价：
序号 | 岗位名称 | 岗位要求 | 岗位说明 | 岗位单价 （元/月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | 保安队长 | 具有保安员证，熟悉国家相关法律法规、了解物业管理、保安管理、安全防护、消防安全等知识，具备应对突发事件的处置能力，拥有5年及以上保安团队管理经验，具有较高的政治思想素养和业务水平，年龄在25岁以上，50岁以下普通话流利，高中及以上学历，具备较强的组织协调与现场管理能力，熟悉保安的业务流程和工作标准，具有较强的执行力，工作责任心强，无违法犯罪记录。 | 8小时在岗（其余时间备勤） | 6000元/月/岗 |
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2 | 保安班长 | 具有保安员证，身体健康，无残疾，精神正常，普通话流利，年龄在21岁以上，50岁以下，有3年保安工作经验，熟悉保安业务流程和标准，能够组织协调处理突发事件，遵守《保安服务管理条例》，具有较强沟通协调能力，工作责任心强，无违法犯罪记录。 | 8小时在岗（其余时间备勤） | 5000元/月/岗 |
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3 | 保安员 | 具有保安员证，身体健康，无残疾，精神正常，普通话流利，年龄在18岁以上，50岁以下，有基本的应急处理能力，遵守《保安服务管理条例》，沟通能力强。无违法犯罪记录。 | 24小时/岗（单人岗） | 12300/元/月/岗 | 其他时长岗位按24小时岗报价进行折算 |
4 | 中控岗 | 熟悉监控系统操作、消防设备设施操作和报警处置流程，具有四级及以上消防设施操作员（监控方向）证，责任心强，具有一定的沟通协调能力，能够协调处理突发事件。年龄在18岁以上，50岁以下，身体健康，无残疾，精神正常，普通话流利，无违法犯罪记录。 | 24小时工作制,每中控室设置双岗 | 15000元/月/岗 |
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6.服务范围：包括但不限于北京地区的公建配套、写字楼、商业综合体、停车场库、住宅小区、酒店、学校等业态，服务内容包括门岗执勤、巡逻守护、安全检查及防范、消防、防盗、防破坏、防侵害、中控室值班值守、车辆指挥停放、应急突发事件处理等秩序维护工作。
7.本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格要求
1.投标人应为中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具有有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，会计师事务所出具的2024年财务审计报告 或 上市公司2024年度年报 或 开标日前近三个月内银行出具的资信证明（原件或复印件）（银行存款证明无效） 或 新设立不满一年的企业验资报告；
3.投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供开标日前六个月内任意一个月的纳税和社会保障资金缴纳凭证，其他组织和依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金（由税务管理部门出具证明）；
5.参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则无资格参加本次招标；
7.近三年内（本项目招标截止期前）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目；
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标；
9.为本项目前期准备提供设计、咨询、规范编制服务的不得参与本项目；
10.投标人须具有公安机关核发的有效的《保安服务许可证》。
11.法律、行政法规、招标文件关于“合格投标人”的其他条件。
三、获取招标文件
1.时间：2025年12月15日至2025年12月22日，每天9:00至11:30,14:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取地点：北京市海淀区学院路35号世宁大厦807室/xzepmzb@163.com。
3.获取方式：现场领取或线上领取。
①现场领取：需提供企业营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书及身份证复印件（法定代表人领取文件时，只需提供企业营业执照副本复印件及身份证复印件），以上文件均需加盖公章并现场递交；
②线上领取：需提供①盖章扫描版资料，发送至邮箱xzepmzb@163.com，邮件名称为“公司名称+项目编号”。
4.售价：人民币500元，售后不退（只接受公对公转账或现金）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：2026年1月05日14:00（北京时间），届时请投标人派代表参加开标。
地点：北京市海淀区学院路35号世宁大厦B1-07会议室，如有变化，另行通知。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目相关公告在北京星舟工程管理有限公司官网发布，其余任何信息渠道对本次公告的相关转载必须经过招标人书面同意，否则招标人均不予认可。
2.本项目选择至少3家公司为入围单位。入围后，招标人根据各个部分具体项目情况选择实施单位。
3.招标人不对入围单位进行必然采购承诺。
4.本项目评标方法和标准：综合评分法，总分100分。
5.凡对本次招标提出询问，请与招标代理机构-北京星舟工程管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
招标人名称：北京中湾智地物业管理有限公司
地址：北京市海淀区学院路39号
联系人及电话：杨工 010-82339978
招标代理机构名称：北京星舟工程管理有限公司
地址：北京市海淀区学院路35号世宁大厦807室
联系方式：010-82316649
招标项目联系人：杨银龙、王嘉昀、李建立、闫紫阳、路福红、张鹏飞
联系方式：010-82316649
电子邮件：xzepmzb@163.com
账户信息：
开户名称：北京星舟工程管理有限公司
开户银行：中国银行北京学院路支行
账号：342864219805
北京星舟工程管理有限公司
2025年12月15日