北京中湾智地物业管理有限公司2025-2028年保洁服务供应商入围项目招标公告
北京星舟工程管理有限公司受 北京中湾智地物业管理有限公司 委托，对所需服务进行国内公开招标，现邀请合格的投标人前来参加投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：XZ-ZBDL-2025048
2.项目名称：北京中湾智地物业管理有限公司2025-2028年保洁服务供应商入围项目
3.服务期限：合同签定之日起3年（具体时间以实际情况为准）。
4.服务地点：采购人指定地点。
5.最高限价：
序号 | 岗位名称 | 岗位要求 | 岗位单价 （元/人/月） |
1 | 初级保洁员 | 身体健康，不限工作经验，不限文化程度 | 3600 |
2 | 中级保洁员 | 身体健康，初中文化，有保洁工作经验 | 3800 |
3 | 高级保洁员 | 身体健康，初中以上文化，有一年以上保洁工作经验，有入室保洁工作经验，形象较好，沟通能力较好 | 4000 |
4 | 专项保洁员 | 身体健康，初中以上文化，有一年以上保洁工作经验，具备清洗地毯、石材结晶、高处玻璃擦拭等工作能力，具有各种清洁设备的操作技能。 | 4200 |
5 | 保洁领班 （或司机） | 保洁领班：身体健康，高中以上文化，有领班工作经验一年以上，熟悉保洁作业流程及质量标准，具备一定突发应急处置能力； 司机：身体健康，应具有相关工作经验两年以上，初中以上文化，持证上岗。 | 5000 |
6 | 保洁主管 | 身体健康，高中以上文化，有带领不少于25人团队两年以上的工作经验，熟悉保洁作业流程及质量标准，具有一定组织协调和现场管理能力，具备应对突发事件的处置能力 | 6000 |
7 | 保洁经理 | 身体健康，大专以上文化，持有物业管理师三级及以上或中级及以上清洁管理师培训证，有带领不少于30人以上团队三年以上工作经验，年龄在55岁以下，具备较强的组织协调与现场管理能力，熟悉保洁作业流程及质量标准，能熟练使用办公软件进行排班、培训和考核管理，具备应对突发事件的处置能力，工作责任心强。 | 7000 |
6.服务范围：包括但不限于北京地区的公建配套、写字楼、商业综合体、停车场库、住宅小区、酒店、学校等业态，保洁内容包括但不限于日常保洁、专项保洁、开荒保洁、垃圾分类清运及重大活动应急保障服务等。
7.服务方式：乙方以“工料全包”的方式为甲方提供保洁服务。
其中“工”是指乙方所派遣保洁服务人员的全部费用，包括但不限于人员工资（不得低于地区最低工资标准）、按国家相关法律法规要求标准缴纳的相关社会保险、住房公积金、相关劳动保护费用，以及人员服装费用（包括四季服装、鞋、帽等）、通讯费用（包括对讲机配备及固定、移动通讯费用）、办公费用、餐费以及住宿用品。
“料”是指乙方提供保洁服务所需的清洁设备、清洁工具、清洁药剂、消杀药品、各类容器及低值易耗品等。
二、投标人资格要求
1.投标人应为中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具有有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，会计师事务所出具的2024年财务审计报告 或 上市公司2024年度年报 或 开标日前近三个月内银行出具的资信证明（原件或复印件）（银行存款证明无效） 或 新设立不满一年的企业验资报告；
3.投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供开标日前六个月内任意一个月的纳税和社会保障资金缴纳凭证，其他组织和依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金（由税务管理部门出具证明）；
5.参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则无资格参加本次招标；
7.近三年内（本项目招标截止期前）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目；
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标；
9.为本项目前期准备提供设计、咨询、规范编制服务的不得参与本项目；
10.法律、行政法规、招标文件关于“合格投标人”的其他条件。
三、获取招标文件
1.时间：2025年11月12日至2025年11月19日，每天9：00至11:30,14:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取地点：北京市海淀区学院路35号世宁大厦807室/xzepmzb@163.com。
3.获取方式：现场领取或线上领取。
①现场领取：需提供企业营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书及身份证复印件（法定代表人领取文件时，只需提供企业营业执照副本复印件及身份证复印件），以上文件均需加盖公章并现场递交；
②线上领取：需提供①盖章扫描版资料，发送至邮箱xzepmzb@163.com，邮件名称为“公司名称+项目编号”。
4.售价：人民币500元，售后不退（只接受公对公转账或现金）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：2025年12月03日14:00（北京时间），届时请投标人派代表参加开标。
地点：北京市海淀区学院路35号世宁大厦B1-07会议室，如有变化，另行通知。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目相关公告在北京星舟工程管理有限公司官网发布，其余任何信息渠道对本次公告的相关转载必须经过招标人书面同意，否则招标人均不予认可。
2.本项目选择至少5家公司为入围单位。入围后，招标人根据各个部分具体项目情况选择实施单位。
3.招标人不对入围单位进行必然采购承诺。
4.本项目评标方法和标准：综合评分法，总分100分。
5.凡对本次招标提出询问，请与招标代理机构-北京星舟工程管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
招标人名称：北京中湾智地物业管理有限公司
地址：北京市海淀区学院路39号
联系人及电话：杨工 010-82339978
招标代理机构名称：北京星舟工程管理有限公司
地址：北京市海淀区学院路35号世宁大厦807室
联系方式：010-82316649
招标项目联系人：杨银龙、王嘉昀、李建立、闫紫阳、路福红、张鹏飞
联系方式：010-82316649
电子邮件：xzepmzb@163.com
账户信息：
开户名称：北京星舟工程管理有限公司
开户银行：中国银行北京学院路支行
账号：342864219805
北京星舟工程管理有限公司
2025年11月12日